岡山県岡山市南区内尾の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.0万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地12.0万円/坪
公示地価推移
内尾の不動産の売却価格査定
数字で見る内尾の地価
内尾の地価相場
内尾の2026年の公示地価は、全用途平均で12.0万円/坪（3.6万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.1％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）です。直近10年では－1.1％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る内尾の地価
岡山市南区内尾は、ＪＲ宇野線沿線を生活圏とする岡山市郊外の住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅団地であり、住環境や利便性は概ね良好です。妹尾地区の中心部と比較すると、外縁部に位置するため需要は相対的に弱い傾向にありますが、幹線道路へのアクセスは良好な街並みが形成されています。
今後の見通しとして、岡山市内に通勤する層による需要は底堅く、地価は安定的に推移すると予測されます。妹尾駅や備中箕島駅を最寄りとするエリアでは、地域的な大きな変化はなく現状が維持される見込みです。熟成した住宅地としての特性から、地価は概ね横ばいで推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約