岡山県岡山市東区瀬戸町下の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.8万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地14.8万円/坪
公示地価推移
瀬戸町下の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る瀬戸町下の地価
瀬戸町下の地価相場
瀬戸町下の2026年の公示地価は、全用途平均で14.8万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.8万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋12.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る瀬戸町下の地価
岡山市東区瀬戸町下は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ、区画が整然とした利便性の高い住宅地域です。ＪＲ山陽本線瀬戸駅に近く、周辺には教育施設や大型店舗、飲食店などの利便施設が多数存在しています。旧瀬戸町の略中心部に位置するため、生活のしやすさが大きな特徴です。
鑑定評価によると、周辺では分譲地開発が活発に行われており、岡山市内に勤務する層などの需要は底堅いと考えられます。住環境と利便性が概ね良好に保たれることから、今後も地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。また、この地域の特性に大きな変化はなく、住宅地としての需要は旺盛に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約