岡山県岡山市中区兼基の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.1万円/坪
前年比 +5.0%- 商業地33.1万円/坪
公示地価推移
兼基の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る兼基の地価
兼基の地価相場
兼基の2026年の公示地価は、全用途平均で33.1万円/坪（10.0万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均33.1万円/坪（10.0万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋25.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る兼基の地価
岡山市中区兼基は、国道２５０号沿いに自動車販売会社や各種小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ路線商業地域です。交通量の多い幹線道路沿いには低層の店舗兼事務所が立ち並び、その背後には戸建住宅やアパートが集積する住宅地域が形成されています。
鑑定評価によれば、東岡山地区のロードサイド店舗を目的とした需要が中心であり、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。事業用借地による立地も多く、物件の取引自体は少ないものの、商業地需要は比較的強いものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約