岡山県岡山市中区神下の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.6万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地13.6万円/坪
公示地価推移
神下の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る神下の地価
神下の地価相場
神下の2026年の公示地価は、全用途平均で13.6万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.6万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る神下の地価
岡山市中区神下は、国道２５０号の背後に位置する住宅地域です。周辺には既成の住宅が中心となって立ち並んでいますが、近年は小規模住宅団地による宅地開発も進んでおり、戸建住宅やアパートが混在する街並みとなっています。
今後の見通しについては、周辺エリアの地価上昇に伴う値頃感から、東岡山地区の需要は概ね安定的に推移すると考えられます。地域の世代交代が進むなか、地価は緩やかな上昇傾向を示すものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約