岡山県岡山市中区円山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.1万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地16.0万円/坪
- 商業地24.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る円山の地価
円山の地価相場
円山の2026年の公示地価は、全用途平均で20.1万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.0万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－10.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均24.3万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋0.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る円山の地価
岡山県岡山市中区円山は、傾斜地に中規模の一般住宅が立ち並ぶ住宅地域です。古くからの分譲住宅地としての性格を持ち、中心市街地への接近性は良好ですが、地勢や区画の整然性などの観点から、平坦地に比べると需要は相対的に弱い傾向にあります。
鑑定評価によれば、今後は県道背後の住宅団地を中心に、地価は緩やかに下落していくものと予測されます。開発の動きは平坦地が中心であるため、岡山県岡山市中区円山の地価は当面の間、現状のまま推移するのではないかと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約