岡山県岡山市北区青江一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.7万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地34.7万円/坪
- 商業地61.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で52.7万円/坪（15.9万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.7万円/坪（10.5万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋19.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均61.7万円/坪（18.7万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋20.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
岡山市北区青江一丁目は、区画整理済の低層住宅地域や、国道３０号沿いの店舗・事務所が建ち並ぶ商業地域が混在しています。住宅地では戸建住宅の需要が中心ですが、敷地規模によっては投資用共同住宅や事業所の需要も見られます。商業地では、大規模病院や大手スーパーが立地するエリアが中心として機能しています。
住宅地については、岡山駅の南部から約5km圏内というアクセスの良さから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、商業地は医療関連事業を中心とした需要が底堅いため、今後も上昇基調を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約