岡山県岡山市北区青江五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.4万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地24.4万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
五丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で24.4万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.4万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋10.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
岡山市北区青江五丁目は、中規模の一般住宅や中層の共同住宅が立ち並ぶ既成住宅地域です。国道２号の周辺には飲食や物販店舗が立地しており、大型商業施設もあって利便性は高いといえます。一方で、周辺の街路が狭い箇所もあり、街路条件によっては需要に差が見られるのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、岡山市中心部へのアクセスが良好であることから、宅地需要は強く地価は上昇傾向で推移すると予測されています。また、ＪＲ岡山駅の南方という立地からファミリー層の需要も堅調に推移する見込みです。ただし、地域内には格別の変動要因がないため、当面は現状維持となる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約