岡山県岡山市北区宿の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.4万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地11.4万円/坪
公示地価推移
宿の不動産の売却価格査定
数字で見る宿の地価
宿の地価相場
宿の2026年の公示地価は、全用途平均で11.4万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－15.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る宿の地価
岡山市北区宿は、旭川右岸の山裾にある平坦な場所に開発された、中規模の一般住宅が建ち並ぶ地域です。岡山吉井線の背後には、戸建住宅が中心の住宅団地が形成されています。ＪＲ津山線沿線などには小規模な住宅団地も見られますが、周辺には商業施設などの利便施設が少なく、利便性においてやや劣る傾向にあります。
鑑定評価による今後の見通しとして、岡山市北区宿は当面の間、現状を維持する推移になると考えられます。周辺に利便施設が少ないため、住宅需要は弱含み、地価は緩やかに下落していく可能性があると予測されています。大きな変動はないものの、需要は落ち着いた動きとなる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約