岡山県岡山市北区三野二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.6万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地29.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で29.6万円/坪（8.9万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.6万円/坪（8.9万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋14.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 宿
- 中原
- 北方二丁目
- 北方三丁目
- 三野一丁目
- 三野三丁目
- 三野本町
- 中島
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山県岡山市北区三野は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅団地です。ＪＲ法界院駅を最寄駅とするこのエリアは、岡山市中心部へもアクセスが良く、生活利便性と居住環境のバランスが取れた街並みが形成されています。近隣には赤磐市からの流入も見られ、岡山市内へ通勤する一次取得者を中心に、根強い住宅地需要があります。
鑑定評価によれば、岡山市中心市街地への接近性が優れているため、住宅地需要は比較的堅調に推移すると見込まれます。岡山市中心部に近接した立地条件から、地価は上昇傾向を継続するものと予測されます。今後も地域要因に大きな変化はなく、安定した需要が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約