島根県松江市浜乃木の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.7万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地23.0万円/坪
- 商業地21.3万円/坪
公示地価推移
浜乃木の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る浜乃木の地価
浜乃木の地価相場
浜乃木の2026年の公示地価は、全用途平均で22.7万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.0万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋8.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.3万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋4.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
浜乃木内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の27.1万円/坪（8.2万円/m²）、最も低いのは一丁目の15.4万円/坪（4.7万円/m²）です。中央値は三丁目の22.2万円/坪（6.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
浜乃木内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目27.1万円/坪前年比+1.4%
- 2位ろくちょうめ六丁目26.4万円/坪前年比+1.0%
- 3位さんちょうめ三丁目22.2万円/坪前年比+1.1%
- 4位いっちょうめ一丁目15.4万円/坪前年比+1.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る浜乃木の地価
松江市浜乃木は、一般住宅やアパート、事業所などが混在する既成住宅地域や商業地域です。松江市橋南地区に位置し、田和山エリアなどの商業施設が集積する地域にも近いため、生活利便性が高いことが特徴です。ＪＲ乃木駅に近い幹線道路沿いには営業所や事務所が集まり、住宅地では小学校区の高さからファミリー層にも支持されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、乃木地区周辺の開発や発展に伴い、商業地の商況は堅調に推移するものと予測されています。住宅地についても、生活・教育関連施設への接近性から需要は底堅く、地価は緩やかな上昇傾向、あるいは上昇基調を維持するものと見込まれます。ただし、建築費の高騰や金利上昇の影響が懸念されるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約