島根県松江市浜乃木三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.2万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地23.1万円/坪
- 商業地21.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.2万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.1万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋9.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.3万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋4.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 乃木福富町
- 浜乃木二丁目
- 浜乃木四丁目
- 西嫁島二丁目
- 西嫁島三丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
島根県松江市浜乃木三丁目は、一般住宅や共同住宅が混在する既成住宅地域であり、戸建住宅を中心とした低層住宅地が広がっています。商業地においては、ＪＲ乃木駅に近接する幹線道路沿いで、中小規模の営業所や事務所などが建ち並んでいます。また、田和山エリアのような商業施設が集積する場所にも近く、生活利便性が良好なのが特徴です。
鑑定評価による今後の見通しとして、住宅地は松江市橋南地区の需要を取り込み、価格は上昇傾向で推移するものと予測されます。商業地については、乃木地区周辺の開発や発展の影響を受け、商況は堅調で地価水準は緩やかに上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約