兵庫県西宮市上甲東園三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
108.4万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地108.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で108.4万円/坪（32.8万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均108.4万円/坪（32.8万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋17.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
兵庫県西宮市上甲東園三丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。阪急今津線沿線の山手エリアに位置し、注文住宅が主流ですが、土地の細分化取引も見られます。最寄駅からはやや距離があり、高台特有の坂道が存在するものの、良好な住環境が保たれています。
鑑定評価によれば、兵庫県西宮市上甲東園三丁目の地価は今後も堅調に推移するものと予測されます。駅への接近性はやや劣るものの、市内山手の住宅地としての需要は底堅いと見込まれます。主な需要者は、二次取得者層を中心とした市内居住者や周辺市からの転入者になると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約