兵庫県西宮市南甲子園二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
92.2万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地92.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で92.2万円/坪（27.9万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均92.2万円/坪（27.9万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋12.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 浜甲子園二丁目
- 甲子園町
- 南甲子園一丁目
- 南甲子園三丁目
- 浜甲子園三丁目
- 浜甲子園四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
兵庫県西宮市南甲子園は、中小規模の一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域です。西宮市南部の住宅地域に位置しており、駅への接近性はやや劣るものの、良好な生活利便性と居住環境を備えています。主な需要層は、阪神間の通勤層を中心とした西宮市やその周辺に居住する中所得者の方々です。
今後の見通しとして、兵庫県西宮市南甲子園の居住環境に大きな変化はなく、現状が維持されるものと考えられます。地価については、特段の変動要因は見当たらないものの、当面はやや上昇傾向で推移すると予測されています。需要は堅調に続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約