兵庫県西宮市松原町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
158.2万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地114.7万円/坪
- 商業地180.0万円/坪
公示地価推移
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9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る松原町の地価
松原町の地価相場
松原町の2026年の公示地価は、全用途平均で158.2万円/坪（47.9万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均114.7万円/坪（34.7万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近9年では＋26.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均180.0万円/坪（54.5万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋48.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
松原町に隣接するエリア
- 池田町
- 染殿町
- 津門大塚町
- 津門稲荷町
- 津門西口町
- 津門川町
地域特性と将来展望で見る松原町の地価
兵庫県西宮市松原町は、中小規模の一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域と、中高層の店舗や事務所が集まる国道沿いの商業地域に分かれています。住宅地はＪＲ西宮駅や阪神西宮駅を利用できる交通利便性の高さが特徴です。一方、商業地は駅に近い立地で、中高層の店舗兼事務所地が多く見られます。
住宅地については、今後も現況の住環境が維持され、地価は上昇傾向で推移するとの予測があります。商業地では、西宮卸売市場再生整備事業やＪＲ西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業による都市機能の更新が期待されており、地価は強含みや上昇傾向を示す見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約