兵庫県西宮市室川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
115.9万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地104.5万円/坪
- 商業地127.3万円/坪
公示地価推移
室川町の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る室川町の地価
室川町の地価相場
室川町の2026年の公示地価は、全用途平均で115.9万円/坪（35.1万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.5万円/坪（31.6万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋24.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均127.3万円/坪（38.5万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近6年では＋22.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
室川町に隣接するエリア
- 青木町
- 河原町
- 柳本町
- 越水町
- 中須佐町
- 中前田町
- 城ケ堀町
地域特性と将来展望で見る室川町の地価
西宮市室川町は、国道１７１号の背後に戸建住宅やマンションが混在する住宅地域と、幹線道路沿いに店舗が並ぶ路線商業地域から成ります。住宅地は最寄り駅からやや距離がありますが、住環境と生活利便性が良好なエリアです。一方、商業地はロードサイド型の店舗が集積する繁華性の高い地域となっています。
鑑定評価による予測では、西宮市室川町は今後も現在の住環境や街並みを維持するものと見られます。阪急神戸本線やＪＲ東海道本線沿線の需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移する見通しです。また、国道沿いの商業地についても、売り物件が少なく需給がタイトなことから、引き続き地価が上昇していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約