兵庫県姫路市広畑区小坂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.7万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地26.7万円/坪
- 商業地38.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る広畑区小坂の地価
広畑区小坂の地価相場
広畑区小坂の2026年の公示地価は、全用途平均で32.7万円/坪（9.9万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.7万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－2.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近2年では＋1.7％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る広畑区小坂の地価
姫路市広畑区小坂は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域と、店舗や営業所が立地する路線商業地域が混在しています。住宅地では戸建住宅が中心で、古家を取り壊した更地取引も多く見られます。一方、商業地は幹線沿いに低層の物販店舗や飲食店、医院などが集まり、自動車利用を前提とした生活圏を形成しています。
鑑定評価による予測では、姫路市広畑区小坂の住宅地は、住宅の建て替えが進む成熟した地域として現状の住環境を維持し、地価は横這い傾向で推移する見込みです。また、商業地についても、店舗の集積や商圏人口が安定していることから、価格は底堅く、当面は安定的に推移するものと想定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約