兵庫県神戸市北区山田町下谷上の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.5万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地16.5万円/坪
公示地価推移
山田町下谷上の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る山田町下谷上の地価
山田町下谷上の地価相場
山田町下谷上の2026年の公示地価は、全用途平均で16.5万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋4.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
山田町下谷上に隣接するエリア
- 青葉台
- 山田町上谷上
- 山田町下谷上字中一里山
- 谷上東町
- 八多町屏風
- 松が枝町一丁目
- 松が枝町三丁目
- 山田町原野
- 小倉台六丁目
- 小倉台七丁目
- 谷上西町
地域特性と将来展望で見る山田町下谷上の地価
兵庫県神戸市北区山田町下谷上は、一般住宅が多く、インターに近い郊外の住宅地域です。神戸電鉄有馬線及び粟生線沿線の居住者が主な需要層であり、国道やバス停が近いため、神戸市中心市街地へのアクセスが比較的良好な点が特徴です。
鑑定評価による今後の見通しとしては、周辺環境に大きな変化はなく、当面は現在の住環境が維持されると考えられます。周辺の住宅地では回復傾向が見られることから、地価は緩やかに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約