大阪府大東市灰塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.5万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地45.5万円/坪
公示地価推移
灰塚の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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灰塚内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目46.9万円/坪前年比+1.4%
- 2位よんちょうめ四丁目44.0万円/坪前年比+0.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る灰塚の地価
灰塚の地価相場
灰塚の2026年の公示地価は、全用途平均で45.5万円/坪（13.8万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.5万円/坪（13.8万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋5.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る灰塚の地価
大阪府大東市灰塚は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。ＪＲ片町線沿線の需要圏に含まれており、主に大東市や隣接市に居住する一次・二次取得者層によって利用されています。最寄駅からはやや距離がありますが、生活利便性の良さや値頃感が特徴的な街並みを形成しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅地域として概ね熟成しているため、当面は現況が続くと考えられています。生活利便性の高さから、地価は緩やかな上昇基調や微増傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約