大阪府八尾市垣内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地32.7万円/坪
公示地価推移
垣内の不動産の売却価格査定
垣内内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目32.7万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る垣内の地価
垣内の地価相場
垣内の2026年の公示地価は、全用途平均で32.7万円/坪（9.9万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.7万円/坪（9.9万円/m²）です。直近10年では－5.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る垣内の地価
八尾市垣内は、中小規模の一般住宅が立ち並ぶ、区画の整然とした既成住宅地域です。大阪外環状線の東側に位置しており、最寄り駅からの距離があるため、利便性や外部からの流入は限定的な傾向にあります。一方で、落ち着いた住環境が形成されており、近鉄大阪線沿線などの近隣市町を生活圏とする層に親しまれています。
鑑定評価によれば、八尾市垣内は熟成した住宅地としての特性を持っており、需要は安定していると考えられます。地域要因に特段の変動は見込まれないため、地価は横這い、あるいは安定的に推移していくものと予測されます。今後も現在の住環境が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約