大阪府大阪市西成区南開の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.2万円/坪
前年比 +5.8%- 工業地54.2万円/坪
公示地価推移
南開の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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南開内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目54.2万円/坪前年比+5.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る南開の地価
南開の地価相場
南開の2026年の公示地価は、全用途平均で54.2万円/坪（16.4万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋17.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南開に隣接するエリア
- 大阪市西成区北津守
- 大阪市西成区北開
- 大阪市西成区中開
- 大阪市西成区出城
地域特性と将来展望で見る南開の地価
大阪府大阪市西成区南開は、中小規模の工場のほか住宅も見られる、西成区北部の住工混在地域です。業務系用途と住宅が混在する街並みが特徴であり、鉄道の交通利便性が比較的良好なことから、住宅の需要も認められます。
今後の見通しとして、地域要因に特段の変動はなく、当面はほぼ現状のまま推移すると予測されます。鉄道による通勤が可能な工業用地としての希少性があり、供給が限定的なことから、地価は上昇傾向で推移するものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約