大阪府大阪市旭区森小路の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
114.0万円/坪
- 商業地114.0万円/坪
公示地価推移
森小路の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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森小路内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目114.0万円/坪
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
数字で見る森小路の地価
森小路の地価相場
森小路の2026年の公示地価は、全用途平均で114.0万円/坪（34.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.2％上昇しており、2024年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均114.0万円/坪（34.5万円/m²）です。直近10年では＋20.2％上昇しており、2024年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る森小路の地価
大阪市旭区森小路は、京阪森小路駅の周辺を中心に、小売店舗や店舗兼共同住宅が混在する商業地域です。最寄駅からのアクセスが良い場所では、店舗から賃貸マンションへの建て替えも見られ、中層の建物が建ち並ぶ成熟した街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、駅前の商業地域として現状のまま推移すると予測されています。マンション需要が認められる地域では、地価は緩やかな上昇傾向を辿るものと考えられます。また、収益物件需要も堅調であるため、地価は強含みで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約