京都府木津川市南加茂台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.0万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地12.0万円/坪
公示地価推移
南加茂台の不動産の売却価格査定
南加茂台内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目12.0万円/坪前年比0.0%
- 2位じゅうさんちょうめ十三丁目12.0万円/坪前年比-0.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
- -じゅっちょうめ十丁目公示地価なし
- -じゅういっちょうめ十一丁目公示地価なし
- -じゅうにちょうめ十二丁目公示地価なし
- -じゅうよんちょうめ十四丁目公示地価なし
- -じゅうごちょうめ十五丁目公示地価なし
数字で見る南加茂台の地価
南加茂台の地価相場
南加茂台の2026年の公示地価は、全用途平均で12.0万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－29.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－29.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南加茂台に隣接するエリア
- 木津川市加茂
- 木津川市当尾
地域特性と将来展望で見る南加茂台の地価
京都府木津川市南加茂台は、中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。一部では空き家も見られますが、主に居住目的の個人を対象とした戸建住宅地として構成されています。同一需給圏内では、旧木津町内のニュータウンなどの居住環境が良好な住宅地に比べると、相対的に選好性が劣る傾向にあります。
鑑定評価による今後の見通しとしては、南加茂台団地の需要がやや弱含みで推移すると予測されています。交通や生活の利便性が課題となるため、住宅需要は限定的となり、地価はやや下落傾向で推移していくものと考えられます。木津川市加茂町を中心とした周辺エリアと比較しても、緩やかな動きが続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約