京都府宇治市木幡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.3万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地41.5万円/坪
- 商業地47.9万円/坪
公示地価推移
木幡の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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木幡内の公示地価ランキング
- 1位みその御園47.9万円/坪前年比+4.3%
- 2位くまこうじ熊小路46.9万円/坪前年比+3.6%
- 3位ひがしなか東中44.3万円/坪前年比+3.1%
- 4位きたばたけ北畠42.0万円/坪前年比+2.4%
- 5位はたやまだ畑山田41.7万円/坪前年比+1.6%
- 6位おぐらさん御蔵山40.5万円/坪前年比+1.7%
- 7位みなみやま南山34.7万円/坪前年比+4.0%
- -あかつか赤塚公示地価なし
- -うちはた内畑公示地価なし
- -おおせと大瀬戸公示地価なし
- -かわはら河原公示地価なし
- -きむそうげん金草原公示地価なし
- -きたじま北島公示地価なし
- -きたやま北山公示地価なし
- -きたやまばた北山畑公示地価なし
- -せいちゅう正中公示地価なし
- -じんのない陣ノ内公示地価なし
- -めいしょうなし須留公示地価なし
- -なかむら中村公示地価なし
- -にしうら西浦公示地価なし
- -にしちゅう西中公示地価なし
- -はなそろい花揃公示地価なし
- -ひのきお檜尾公示地価なし
- -ひらお平尾公示地価なし
- -まつとうげ松峠公示地価なし
- -なんたん南端公示地価なし
- -なんばら南原公示地価なし
- -みなみやまばた南山畑公示地価なし
数字で見る木幡の地価
木幡の地価相場
木幡の2026年の公示地価は、全用途平均で42.3万円/坪（12.8万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均41.5万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋9.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均47.9万円/坪（14.5万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋9.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
木幡内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは御園の47.9万円/坪（14.5万円/m²）、最も低いのは南山の34.7万円/坪（10.5万円/m²）です。中央値は北畠の42.0万円/坪（12.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る木幡の地価
宇治市木幡は、京阪木幡駅やＪＲ木幡駅、六地蔵駅などが利用できる利便性の高い地域です。中規模の住宅が建ち並ぶ区画の整った高台のエリアがある一方で、小規模な住宅が密集する地域や、低層の店舗が立ち並ぶ古くからの商店街も存在します。
鑑定評価による予測では、成熟した住宅地や既存の商店街は、今後も現状の環境を維持していくものとされています。六地蔵駅周辺でのマンション分譲による人口増加への期待もあり、地価は上昇傾向や微増傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約