京都府京都市東山区一橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
129.5万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地75.6万円/坪
- 商業地210.4万円/坪
公示地価推移
一橋の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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一橋内の公示地価ランキング
- 1位ほんまちろくちょうめ本町六丁目255.5万円/坪前年比+7.4%
- 2位ほんまちじゅうにちょうめ本町十二丁目165.3万円/坪前年比+8.2%
- 3位しんかわらちょうにしぐみ新瓦町西組97.5万円/坪前年比+8.1%
- 4位せんにゅうじもんぜんまち泉涌寺門前町64.6万円/坪前年比+3.2%
- -ほんまちななちょうめ本町七丁目公示地価なし
- -ほんまちはっちょうめ本町八丁目公示地価なし
- -ほんまちきゅうちょうめ本町九丁目公示地価なし
- -ほんまちじゅっちょうめ本町十丁目公示地価なし
- -いちのはしのもとまち一橋野本町公示地価なし
- -ほんまちじゅういっちょうめ本町十一丁目公示地価なし
- -ほんまちじゅうさんちょうめ本町十三丁目公示地価なし
- -いちのはしみやのうちまち一橋宮ノ内町公示地価なし
- -ほくとまち北斗町公示地価なし
- -たつみまち辰巳町公示地価なし
- -しちけんまち七軒町公示地価なし
- -みなみとうりょうまち南棟梁町公示地価なし
- -まきたまち蒔田町公示地価なし
- -しんかわらちょうひがしぐみ新瓦町東組公示地価なし
- -さんじゅうさんけんどうまわりり三十三間堂廻リ公示地価なし
- -ほんかわらまち本瓦町公示地価なし
- -いまぐまのなぎのもりまち今熊野椥ノ森町公示地価なし
- -うえいけだまち上池田町公示地価なし
- -ほんいけだまち本池田町公示地価なし
- -しもいけだまち下池田町公示地価なし
- -せんにゅうじとうりんまち泉涌寺東林町公示地価なし
- -せんにゅうじすずめがもりまち泉涌寺雀ケ森町公示地価なし
- -せんにゅうじごようのつじまち泉涌寺五葉ノ辻町公示地価なし
- -せんにゅうじやまのうちまち泉涌寺山内町公示地価なし
- -みなみかわらまち南瓦町公示地価なし
- -いまぐまのせんざんまち今熊野泉山町公示地価なし
- -ほんまちじゅうごちょうめ本町十五丁目公示地価なし
- -いまぐまのいけだまち今熊野池田町公示地価なし
- -いまぐまのひでんいんやままち今熊野悲田院山町公示地価なし
数字で見る一橋の地価
一橋の地価相場
一橋の2026年の公示地価は、全用途平均で129.5万円/坪（39.2万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋110.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.6万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋22.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均210.4万円/坪（63.7万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近7年では＋6.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
一橋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは本町六丁目の255.5万円/坪（77.3万円/m²）、最も低いのは泉涌寺門前町の64.6万円/坪（19.6万円/m²）です。中央値は新瓦町西組の97.5万円/坪（29.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一橋の地価
京都市東山区一橋は、幹線道路沿いに店舗や共同住宅が並ぶ商業地域と、小規模な一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域が混在しています。有名観光地への動線上に位置するエリアでは、店舗やマンションの需要が旺盛です。一方で、東大路通以東などの住宅地では、坂道や狭小な街路も見られますが、総額での手頃感から幅広い層に利用されています。
鑑定評価によると、インバウンド需要の回復を背景に、観光客の通行が多い商業地域では地価が上昇傾向で推移するものと見込まれます。住宅地についても、供給が限られていることから、需要は堅調に推移すると予測されています。七条駅に近い利便性の高い場所では、多様な需要が継続する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約