京都府京都市北区楽只の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
103.1万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地83.6万円/坪
- 商業地142.1万円/坪
公示地価推移
楽只の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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楽只内の公示地価ランキング
- 1位むらさきのしもみこしまち紫野下御輿町142.1万円/坪前年比+5.7%
- 2位むらさきのかみわかくさまち紫野上若草町88.9万円/坪前年比+4.3%
- 3位むらさきのみなみはなのぼうまち紫野南花ノ坊町78.3万円/坪前年比+2.2%
- -たかがみねきゅうどいまち鷹峯旧土居町公示地価なし
- -むらさきのじゅうにぼうまち紫野十二坊町公示地価なし
- -むらさきのきたはなのぼうまち紫野北花ノ坊町公示地価なし
- -むらさきのかみみこしまち紫野上御輿町公示地価なし
- -むらさきのはなのぼうまち紫野花ノ坊町公示地価なし
- -むらさきのにしふなおかまち紫野西舟岡町公示地価なし
- -むらさきのしもわかくさまち紫野下若草町公示地価なし
数字で見る楽只の地価
楽只の地価相場
楽只の2026年の公示地価は、全用途平均で103.1万円/坪（31.2万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均83.6万円/坪（25.3万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋14.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均142.1万円/坪（43.0万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋47.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
楽只内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは紫野下御輿町の142.1万円/坪（43.0万円/m²）、最も低いのは紫野南花ノ坊町の78.3万円/坪（23.7万円/m²）です。中央値は紫野上若草町の88.9万円/坪（26.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る楽只の地価
京都市北区楽只は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域です。地下鉄駅から徒歩１０分圏外という立地ではありますが、良好な住環境が維持されています。需要層は、地縁のある地元居住者を中心に、北区市街地西部や紫野・紫竹エリアといった周辺地域、あるいは他圏域からの流入も見られます。
鑑定評価によれば、京都市北区楽只は住宅需要が堅調であるため、地価は当面の間、上昇傾向で推移すると予測されています。地域要因に特段の変化は見込まれず、安定した住宅地としての状況が続く見通しです。建替えや土地の分割といった地域の新陳代謝も進んでおり、需要は安定的であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約