愛知県小牧市小牧三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.6万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地37.4万円/坪
- 商業地47.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で42.6万円/坪（12.9万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.4万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋17.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均47.9万円/坪（14.5万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋4.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
愛知県小牧市小牧三丁目は、一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地であり、中心商業地に近い住宅地域です。小牧駅徒歩圏内に位置し、生活利便施設や公共施設への接近性が高い一方で、街路条件にはやや雑然とした部分も見られます。名鉄小牧線沿線を中心とした住宅地域の一環として、市内在住者や通勤者による需要が支えられています。
鑑定評価によれば、小牧市中心部の既成住宅地域として、当面は現状の住環境が維持される見通しです。住宅需要は堅調に推移すると考えられ、地価は安定的な動きや微増傾向を示すものと予測されています。市街化区域内での安定した需要を背景に、今後も緩やかな上昇が期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約