愛知県名古屋市港区東海通三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.7万円/坪
前年比 +2.4%- 商業地70.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で70.7万円/坪（21.4万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均70.7万円/坪（21.4万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋24.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
名古屋市港区東海通は、東海通駅に近い商業地域で、中層の店舗などが建ち並んでいます。このエリアは交通利便性に富み、周辺には大規模商業施設や、令和7年3月にみなとアクルス内に開業したライブハウス型ホールなどがあり、集客が期待できる街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、不動産市場のリスク要因による先行き不透明感はあるものの、地下鉄駅に近い立地の優位性は高いとされています。みなとアクルスによる集客効果なども含め、地価は高止まりするか、あるいは緩やかに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約