静岡県御殿場市新橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.9万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地29.2万円/坪
- 商業地37.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る新橋の地価
新橋の地価相場
新橋の2026年の公示地価は、全用途平均で30.9万円/坪（9.3万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.2万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋0.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均37.4万円/坪（11.3万円/m²）です。直近10年では－11.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る新橋の地価
静岡県御殿場市新橋は、御殿場駅に近い低層住宅地や、東名高速道路御殿場ＩＣに近い利便性の高い住宅地域、そして駅周辺の商業地域で構成されています。住宅地では中規模の一般住宅や共同住宅が見られ、商業地域では店舗や事務所が立ち並ぶ街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、御殿場駅周辺の住宅地は道路整備に伴い、安定した需要により地価が若干上昇する見込みです。東名高速道路御殿場ＩＣに近いエリアは、現状のまま推移すると考えられます。一方、駅に近い既成商業地は、地価が横ばいで推移するものと見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約