岐阜県加茂郡川辺町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.4万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地7.0万円/坪
- 商業地8.3万円/坪
公示地価推移
加茂郡川辺町の不動産の売却価格査定
数字で見る加茂郡川辺町の地価
加茂郡川辺町の地価相場
加茂郡川辺町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.4万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.9％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－8.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－8.2％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
町名別の地価
加茂郡川辺町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中川辺の7.9万円/坪（2.4万円/m²）、最も低いのは比久見の5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は西栃井の7.6万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
加茂郡川辺町内の公示地価ランキング
- 1位なかかわべ中川辺7.9万円/坪前年比-0.8%
- 2位にしとちい西栃井7.6万円/坪前年比-0.9%
- 3位ひくみ比久見5.2万円/坪前年比-0.6%
- -かみかわべ上川辺公示地価なし
- -いしがみ石神公示地価なし
- -しもかわべ下川辺公示地価なし
- -かしお鹿塩公示地価なし
- -しもいいだ下飯田公示地価なし
- -ふくしま福島公示地価なし
- -しもよしだ下吉田公示地価なし
- -しもあそう下麻生公示地価なし
地域特性と将来展望で見る加茂郡川辺町の地価
岐阜県加茂郡川辺町は、一般住宅や農地が混在する低層住宅地が広がっています。中川辺周辺では農地転用による小規模な分譲が中心となっており、西栃井付近では周囲に畑が多く見られるのが特徴です。また、旧来の商店街がある商業地域では、一般住宅や廃業店舗が混在する落ち着いた街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、岐阜県加茂郡川辺町は需要不足により地価が弱含みに推移すると予測されています。中川辺の既成住宅地域は、地価が緩やかに下落する傾向が続くと見られます。商業地域については、商業繁華性の低下に伴い、生活利便性を背景とした住宅地域化が進行していくものと考えられます。また、美濃加茂市などの隣接地域と比較した割安感は、一定の需要を下支えすると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約