長野県埴科郡坂城町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.6万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地7.1万円/坪
- 商業地8.8万円/坪
公示地価推移
埴科郡坂城町の不動産の売却価格査定
数字で見る埴科郡坂城町の地価
埴科郡坂城町の地価相場
埴科郡坂城町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.6万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－16.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－21.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
埴科郡坂城町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字坂城の8.7万円/坪（2.6万円/m²）、最も低いのは大字上五明の6.0万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は大字南条の6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
埴科郡坂城町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざさかき大字坂城8.7万円/坪前年比-2.5%
- 2位おおあざなかのじょう大字中之条7.6万円/坪前年比-1.3%
- 3位おおあざみなみじょう大字南条6.8万円/坪前年比-1.0%
- 4位おおあざかみごみょう大字上五明6.0万円/坪前年比-1.1%
- -おおあざうわだいら大字上平公示地価なし
- -おおあざあみかけ大字網掛公示地価なし
地域特性と将来展望で見る埴科郡坂城町の地価
長野県埴科郡坂城町は、坂城駅前の商業地域や、中規模住宅が並ぶ既成住宅地域から構成されています。住宅地には、中心部に近い熟成したエリアや、坂城インター線周辺の整備が進む郊外のエリアなどが見られます。
鑑定評価によれば、上田市や千曲市への消費流出や人口減少の影響により、坂城町の地価は今後も下落傾向が続くと見込まれます。住宅需要は弱含みで推移し、駅前の商業地域についても空洞化が進むものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約