長野県埴科郡坂城町大字坂城の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地8.5万円/坪
- 商業地8.8万円/坪
公示地価推移
大字坂城の不動産の売却価格査定
数字で見る大字坂城の地価
大字坂城の地価相場
大字坂城の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－19.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－21.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字坂城内の公示地価ランキング
- 1位たてまち立町8.9万円/坪前年比-2.9%
- 2位よつや四ツ屋8.3万円/坪前年比-1.6%
- -かりやげん苅屋原公示地価なし
- -さかただし坂端公示地価なし
- -おおみや大宮公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -ひなさわ日名沢公示地価なし
- -きたひな北日名公示地価なし
- -みなみひな南日名公示地価なし
- -あさひがおか旭ヶ丘公示地価なし
- -こみやま込山公示地価なし
- -よこちょう横町公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -ごせさわ御所沢公示地価なし
- -いぬくぼ戌久保公示地価なし
- -わへい和平公示地価なし
- -ひらさわ平沢公示地価なし
大字坂城に隣接するエリア
- 千曲市大字上山田
- 埴科郡坂城町大字中之条
- 埴科郡坂城町大字上五明
- 上田市真田町傍陽
- 千曲市大字森
- 千曲市大字磯部
- 千曲市大字力石
- 埴科郡坂城町大字網掛
地域特性と将来展望で見る大字坂城の地価
長野県埴科郡坂城町大字坂城は、坂城駅前を中心とした古くからの商業地域と、中規模の一般住宅が並ぶ既成住宅地域で構成されています。住宅地は坂城町中心部に近い熟成した街並みですが、商業施設が少なく利便性はやや劣ります。一方、駅周辺は銀行や飲食店が混在するものの、空洞化が進んでいる状況です。
今後の見通しとして、住宅地は若年層の減少に伴い需要が弱含み、地価は下落する可能性があると予測されています。商業地についても、上田市や千曲市の大型商業施設への消費流出に歯止めがかからず、地価の下落傾向が続くと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約