長野県上田市中央西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.2万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地16.5万円/坪
- 商業地18.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る中央西の地価
中央西の地価相場
中央西の2026年の公示地価は、全用途平均で17.2万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.0万円/坪（5.4万円/m²）です。直近10年では－10.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央西内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目17.2万円/坪前年比+0.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中央西の地価
長野県上田市中央西は、平坦な地勢に中層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域です。国道１８号線などの幹線道路沿いには事業用建物が連なっており、車両の通行量が多く顧客の流動性が高いのが特徴です。
今後の見通しについて、郊外の大型店や新設路線との競合により商況は厳しい状況にありますが、情報通信業施設用地などの新たな需要も生じています。国道１８号沿線の既成商業地として、地価は底堅く横這いで推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約