長野県上田市中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.8万円/坪
前年比 -24.8%- 商業地26.8万円/坪
公示地価推移
中央の不動産の売却価格査定
数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で26.8万円/坪（8.1万円/m²）、前年からは－24.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.7％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.8万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から－24.8％下落しました。直近10年では－0.7％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目36.0万円/坪前年比+0.9%
- 2位ろくちょうめ六丁目17.7万円/坪
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中央の地価
長野県上田市中央は、上田駅に近接する利便性の高い商業地域です。駅前ロータリー付近には中層の店舗や事務所が建ち並ぶ一方、海野町商店街の北側背後には飲食店が並ぶ歓楽街が広がっています。アリオ上田店などの郊外大型店との競争により繁華性が減退している箇所もありますが、飲食店等の需要は底堅く維持されています。
今後の見通しについて、上田駅前周辺は飲食店などの潜在的な需要により、地価は横ばいから上昇する傾向にあると予測されます。また、海野町商店街付近の歓楽街は、景気の影響を受けながら推移するものと考えられます。周辺の住宅地価の強含みに伴い、地価は底堅く推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約