長野県長野市大字南長野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
63.5万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地28.8万円/坪
- 商業地67.3万円/坪
公示地価推移
大字南長野の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字南長野の地価
大字南長野の地価相場
大字南長野の2026年の公示地価は、全用途平均で63.5万円/坪（19.2万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋2.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均67.3万円/坪（20.4万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋5.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字南長野の地価
長野県長野市大字南長野は、用途によって異なる表情を持っています。住宅地は県庁や裁判所、信州大学などの公共施設に近く、閑静で品位の高い低層住宅が広がるエリアです。商業地は、長野駅前の高層ビルが立ち並ぶ活気ある地域から、善光寺表参道の背後に位置する古くからの商店街、さらには中央通り沿いの繁華な街並みまで、多様な形態が混在しています。
今後の見通しについて、住宅地は長野県庁周辺整備方針による環境改善が期待され、地価は安定的に推移するものと予測されます。商業地に関しては、インバウンド需要の回復や再開発計画の影響を受け、地価は上昇傾向や強含みで推移すると見込まれます。また、駅周辺のオフィス街などは、現状を維持しつつも新たな投資が見られるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約