長野県長野市南千歳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.9万円/坪
前年比 +1.8%- 商業地55.9万円/坪
公示地価推移
南千歳の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る南千歳の地価
南千歳の地価相場
南千歳の2026年の公示地価は、全用途平均で55.9万円/坪（16.9万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均55.9万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では－1.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南千歳の地価
長野市南千歳は、長野駅の至近に位置する、中層の飲食店ビルなどが建ち並ぶ商業地域です。長野駅に近い幹線道路の背後に広がるこのエリアは、飲食店街としての性格を強く持っています。
鑑定評価によると、長野駅周辺の飲食店等の賃貸需要は堅調であり、新たな投資も増えています。長野駅に近い商業地域として、今後も安定した需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約