新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.5万円/坪
前年比 +1.6%- 商業地14.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.5万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では－11.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢は、越後湯沢駅東口に面した商業地域です。バスタクシー広場前を中心に、中低層の土産店や飲食店、事務所などが建ち並ぶ街並みが形成されています。国内外の観光客による需要が活発で、観光関連の店舗や事業所が集まる地域となっています。
今後の見通しとして、インバウンドの増加に伴い、現在の観光商業地域としての特性は当面変わらないと予測されます。観光客の回復や拡大が続くことで、地価は上昇基調を保つ可能性があります。また、観光需要の底堅さから、駅周辺の不動産需要は堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約