越後湯沢駅の土地価格・公示地価マップ

越後湯沢駅の地価相場

越後湯沢駅の2026年の公示地価は、全用途平均で14.0万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。南魚沼郡湯沢町の5駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は南魚沼郡湯沢町でも高い部類に入ります。調査地点数は181地点です。

全用途の地価は直近10年で－10.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－18.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均14.4万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では－10.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均2.5万円/坪（7,590円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では＋1.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。

駅別の地価

南魚沼郡湯沢町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは越後湯沢駅の14.0万円/坪（4.2万円/m²）、最も低いのは越後中里駅の3.2万円/坪（9,661円/m²）です。中央値は土樽駅の6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。