新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.5万円/坪
前年比 -2.9%- 住宅地4.5万円/坪
公示地価推移
大字羽生田の不動産の売却価格査定
数字で見る大字羽生田の地価
大字羽生田の地価相場
大字羽生田の2026年の公示地価は、全用途平均で4.5万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－2.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－26.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－26.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字羽生田の地価
新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田は、小学校に近い丘陵地の住宅団地や、空地が混在する住宅地域です。ＪＲ羽生田駅を中心とした住宅地域一円が需要圏となっており、地縁のある居住者を中心に、圏外からの流入も見られます。一方で、バイパス道路や国道沿線と比較すると、利便性や環境面での選好性が低い傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域要因に特段の変動はなく、当面は現状が維持されるとされています。ただし、人口減少や少子高齢化を背景に、丘陵地の既成住宅地域では宅地需要が弱く、地価は下落傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約