新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.9万円/坪
前年比 -2.2%- 住宅地4.9万円/坪
公示地価推移
大字羽生田の不動産の売却価格査定
数字で見る大字羽生田の地価
大字羽生田の地価相場
大字羽生田の2026年の公示地価は、全用途平均で4.9万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－2.2％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－24.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
大字羽生田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの5.7万円/坪（1.7万円/m²）、最も低いのは名称なしの4.5万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は名称なしの4.7万円/坪（1.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字羽生田内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし5.7万円/坪前年比-1.7%
- 2位めいしょうなし名称なし4.7万円/坪前年比-2.1%
- 3位めいしょうなし名称なし4.5万円/坪前年比-2.9%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
大字羽生田に隣接するエリア
- 南蒲原郡田上町大字田上
- 南蒲原郡田上町大字吉田新田
- 加茂市
- 五泉市刈羽
- 南蒲原郡田上町大字横場新田
- 南蒲原郡田上町大字保明新田
- 南蒲原郡田上町大字千苅新田
- 南蒲原郡田上町大字川船河
- 南蒲原郡田上町大字原ヶ崎新田
地域特性と将来展望で見る大字羽生田の地価
新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田は、ＪＲ羽生田駅周辺や国道４０３号小須戸田上バイパス背後に広がる低層住宅地です。小学校が近くにある丘陵地の住宅団地や、道路へのアクセスが良好な地域など、場所によって特性が異なります。
今後の見通しについては、人口減少や少子高齢化の影響により、宅地需要が弱く地価は下落傾向が続くと予測されています。利便性が向上する一方で、隣接市との競合などを背景に、不動産市場は低迷した状況が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約