新潟県佐渡市両津夷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.8万円/坪
前年比 -2.7%- 商業地7.8万円/坪
公示地価推移
両津夷の不動産の売却価格査定
数字で見る両津夷の地価
両津夷の地価相場
両津夷の2026年の公示地価は、全用途平均で7.8万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－28.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.8万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では－28.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る両津夷の地価
佐渡市両津夷は、旧両津市中心部の商店街にあたり、低層の小売店舗や事務所が立ち並んでいます。間口が狭く奥行きが長い土地が中心となる、既成商業地域としての特徴があります。
今後の見通しについては、人口減少や高齢化の影響で、郊外型店舗への顧客流出が進むと考えられます。佐渡金銀山の世界遺産指定による効果も現れておらず、空き店舗の増加とともに、地価は下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約