新潟県佐渡市両津湊の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.1万円/坪
- 住宅地5.1万円/坪
公示地価推移
両津湊の不動産の売却価格査定
数字で見る両津湊の地価
両津湊の地価相場
両津湊の2026年の公示地価は、全用途平均で5.1万円/坪（1.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.6％下落しており、2017年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.1万円/坪（1.6万円/m²）です。直近10年では－27.6％下落しており、2017年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る両津湊の地価
新潟県佐渡市両津湊は、加茂湖畔に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。主な用途は戸建住宅地であり、両津地区の既成市街地の中に位置しています。需要者は市内在住者や地縁者が中心で、島外からの転入はほとんど見られないのが特徴です。
今後の見通しについては、人口や世帯数の減少、高齢化の影響により、宅地需要は引き続き弱いものと予測されます。佐渡市両津地区およびその周辺においても、不動産市場は低調に推移し、地価は下落傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約