新潟県新発田市中央町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.4万円/坪
前年比 -1.1%- 商業地15.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で15.4万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.4万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－13.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 諏訪町二丁目
- 諏訪町三丁目
- 中央町一丁目
- 中央町三丁目
- 大栄町一丁目
- 大栄町七丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新発田市中央町二丁目は、新発田駅から続く既成の商業地域で、小売店舗や銀行などの建物が立ち並んでいます。中低層の店舗併用事務所が多く、中心的な商業地としての役割を担っています。
一方で、郊外型店舗などへの顧客流出が進んでおり、地域の繁華性は低下傾向にあるとされています。空き店舗の多い状況も続いており、鑑定評価によれば、今後の地価は弱含みで推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約