新潟県新発田市諏訪町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.5万円/坪
前年比 -0.6%- 商業地11.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.5万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近1年で－0.6％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.5万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近1年では－0.6％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新発田市諏訪町は、諏訪神社前から発展した、店舗併用住宅と一般住宅が混在する既成商業地域です。新発田市中心部に近いものの、郊外の大型店舗への顧客流出や店舗経営者の高齢化により、商業地としての繁華性は低下しています。現在は、酒蔵を改修した喫茶店などの集客施設がある一方で、廃店舗や空地も目立つ状況にあります。
今後の見通しとして、旧大倉財閥の迎賓館である蔵春閣が東公園に移築されたことで、新たな観光資源としての期待が寄せられています。しかし、新規店舗需要の弱さから、地価は微下落が続くものと予測されます。郊外への顧客流出に伴い、商業系用途としての需要は限定的であり、住宅地化が進む傾向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約