新潟県新発田市中央町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.8万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地10.3万円/坪
- 商業地15.4万円/坪
公示地価推移
中央町の不動産の売却価格査定
数字で見る中央町の地価
中央町の地価相場
中央町の2026年の公示地価は、全用途平均で12.8万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－6.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.4万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－13.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目15.4万円/坪前年比-1.1%
- 2位ごちょうめ五丁目10.3万円/坪前年比-0.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中央町の地価
新発田市中央町は、新発田駅から続く既存の商業地域や、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で構成されています。商業地には小売店舗や銀行が立ち並び、住宅地は中心街に近いものの、街路条件が劣る既成の住宅地域という特徴があります。
鑑定評価による予測では、郊外型店舗などへの顧客流出の影響で、新発田市中央町の繁華性は低下傾向にあるとされています。住宅地についても、西新発田駅周辺などの新興住宅地と比較して選好性が低いため、当面は地価が下落傾向で推移する可能性があると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約