新潟県新発田市中央町五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.3万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地10.3万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.3万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－6.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 本町二丁目
- 本町三丁目
- 中央町一丁目
- 中央町四丁目
- 大手町五丁目
- 緑町一丁目
- 緑町三丁目
- 新富町一丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
新潟県新発田市中央町五丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、中心街に近い既成住宅地域です。街路条件が劣る傾向にあり、主に新発田市内の一次取得者層によって利用されているのが特徴です。一方で、西新発田駅周辺などの郊外では新興住宅地の供給が進んでおり、それらと比較すると選好性が低くなっています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、中心街の繁華性の低下や生活利便性の面から、当面は地価が下落傾向で推移すると考えられます。住宅地としてほぼ熟成しているため、将来的に居住環境はおおむね現状を維持すると予測されます。郊外の新興住宅地域との競争により、宅地需要はやや弱含みで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約