新潟県長岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.2万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地18.0万円/坪
- 商業地20.4万円/坪
公示地価推移
長岡市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る長岡市の地価
長岡市の地価相場
長岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で19.2万円/坪（5.8万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.0万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－1.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.4万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近1年では＋0.2％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長岡市内の公示地価ランキング
- 1位しんほにちょうめ新保二丁目20.4万円/坪前年比+0.2%
- 2位しんほよんちょうめ新保四丁目18.0万円/坪前年比+0.2%
- -にいぼまち新保町公示地価なし
- -しんぼいっちょうめ新保一丁目公示地価なし
- -しんほさんちょうめ新保三丁目公示地価なし
- -しんほごちょうめ新保五丁目公示地価なし
- -しんほろくちょうめ新保六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る長岡市の地価
新潟県長岡市は、長岡駅の東側から北東側にかけて、店舗や事務所が並ぶ幹線道路沿いの商業地域と、区画が整然とした住宅地域が広がっています。商業地にはドラッグストアなども参入しており、背後の住宅地を商圏とする利便性の高い街並みが形成されています。
今後の見通しとして、商業地は現状を維持し、地価は横這いで推移する可能性があると予測されます。一方で住宅地は、栃尾地域や見附市からの需要も見込まれることから、地価は堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約