新潟県長岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.9万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地18.0万円/坪
- 商業地19.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る長岡市の地価
長岡市の地価相場
長岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で16.9万円/坪（5.1万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.5％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.0万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－1.1％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.3万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－2.8％下落しています。
エリア別の地価
長岡市内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは川崎二丁目の21.3万円/坪（6.4万円/m²）、最も低いのは川崎一丁目の9.9万円/坪（3.0万円/m²）です。中央値は川崎町の15.4万円/坪（4.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長岡市内の公示地価ランキング
- 1位かわさきにちょうめ川崎二丁目21.3万円/坪前年比+0.2%
- 2位かわさきよんちょうめ川崎四丁目19.7万円/坪前年比+0.1%
- 3位かわさきまち川崎町15.4万円/坪前年比+0.2%
- 4位かわさきいっちょうめ川崎一丁目9.9万円/坪前年比0.0%
- -かわさきさんちょうめ川崎三丁目公示地価なし
- -かわさきごちょうめ川崎五丁目公示地価なし
- -かわさきろくちょうめ川崎六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る長岡市の地価
新潟県長岡市は、長岡東バイパスや長岡中央綜合病院に近接した住宅団地や、長岡駅東側に位置する既成の住宅地域など、多様な住宅地があります。市街地近郊の市街化調整区域には、生活利便施設へのアクセスが良好で割安感のある住宅団地が広がっています。一方、川崎地区などの地域では、小学校が近く住環境が整った住宅地が見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、利便性の高い住宅団地は需要が底堅く、地価は安定的に推移すると予測されています。また、成熟した既成の住宅地域についても、格別の変動要因がないことから、当面は現状を維持するとの見込みです。周辺の分譲地の状況などにより、需要は堅調に続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約