新潟県長岡市新保二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.4万円/坪
前年比 +0.2%- 商業地20.4万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る新保二丁目の地価
新保二丁目の地価相場
新保二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で20.4万円/坪（6.2万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近1年で＋0.2％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.4万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近1年では＋0.2％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る新保二丁目の地価
新潟県長岡市新保二丁目は、幹線道路沿いに低層店舗や事務所、共同住宅、医院などが建ち並ぶ路線商業地域です。車両通行量が多く、南方の国道と北方の新興地区を繋ぐ役割を果たしています。周辺にはドラッグストアなどの参入も見られ、背後に広がる住宅地を商圏として活用しているのが特徴です。
今後の見通しとして、地域内に格別の変動要因がないため、当面は現状を維持すると考えられます。川東地区の幹線道路沿いとして、新規出店等の宅地需要は底堅く推移する見込みです。一方で、商業地の出店自体はやや弱含みな側面もあり、地価は今後も横這いの傾向を辿ると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約