新潟県新潟市西蒲区巻甲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.2万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地9.2万円/坪
公示地価推移
巻甲の不動産の売却価格査定
数字で見る巻甲の地価
巻甲の地価相場
巻甲の2026年の公示地価は、全用途平均で9.2万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－20.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る巻甲の地価
新潟県新潟市西蒲区巻甲は、旧巻町中心部に近い既成住宅地域で、一般住宅の中に作業所などが見られる街並みが広がっています。街路はほぼ整然としており住環境は良好ですが、ＪＲ巻駅周辺の既成住宅地域一円において、需要者は西蒲区内在住在勤の地縁者が中心となっています。
鑑定評価による予測では、新潟県新潟市西蒲区巻甲は現在の住環境が維持されるものの、30代を中心とした新規需要者が近郊の新興住宅地域へ流出する傾向にあります。人口減少などの影響もあり、地価は引き続き弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約