新潟県新潟市西蒲区巻甲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.9万円/坪
前年比 -1.8%- 商業地10.9万円/坪
公示地価推移
巻甲の不動産の売却価格査定
数字で見る巻甲の地価
巻甲の地価相場
巻甲の2026年の公示地価は、全用途平均で10.9万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－25.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.9万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－25.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る巻甲の地価
新潟県新潟市西蒲区巻甲は、旧巻町の商店街として小売店舗や銀行が立ち並ぶ既成商業地域です。現在は一方通行の規制がある通りや、国道１１６号線旧道沿いの路面商業地域と、商業の中心が移り変わる中で、建物が住宅へと転換される動きが見られます。
鑑定評価によれば、大型店等の郊外進出による顧客流出の影響により、商業地需要は減少していく見込みです。今後は、店舗の閉鎖に伴う住宅地化が進み、地価は引き続き下落傾向を辿ると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約